La tubería se rompe después de la venta de la casa, ¿cuál es la responsabilidad del vendedor?

Un chequeo médico realizado por un profesional brinda tranquilidad, ¿no es así?

Especialmente cuando se vende una casa unifamiliar para personas mayores, es común solicitar una inspección de estado externa. Una inspección de aptitud profesional ofrece una buena visión general de la casa y de las futuras renovaciones. Sin embargo, las verificaciones de estado rara vez revelan un error oculto en las estructuras de la casa, como un nido de moho.

Para llevar a cabo una inspección de estado completa, las estructuras deben romperse, lo que aumenta el costo de la inspección. Por lo general, esto no se debe realizar a menos que exista una razón especial para sospechar, por ejemplo, moho como la empresa de desatascos en las palmas.

El precio de un chequeo de fitness profesional es de al menos unos cientos de euros. Sin embargo, debe recordarse que el informe de inspección no exime al vendedor de la responsabilidad por un error posterior a la negociación. También se debe prestar atención a la profesionalidad del inspector de aptitud física: las conclusiones incorrectas pueden llevar a acciones correctivas incorrectas o no tomarlas.

Si el vendedor debería haber sabido sobre el error, generalmente es él quien asume la responsabilidad

Los errores posteriores a la negociación son desagradables si hay desacuerdo sobre quién es el responsable del error. Esto es especialmente cierto para los errores que se han ocultado y el vendedor no ha tenido conocimiento de ellos. Si el vendedor es responsable del error, el asunto generalmente se acuerda con una reducción de precio.

Al considerar quién es responsable, se tiene en cuenta

• Edad del edificio
• Cuánto del error está relacionado con el envejecimiento normal de la casa
• Información sobre la casa proporcionada por el vendedor o el agente inmobiliario
• Si el vendedor conocía el error o su posibilidad
• Si el comprador debería haber notado el error antes de realizar la transacción
• Un informe de una posible inspección del estado de la parte defectuosa del edificio
• Realice renovaciones críticas antes de vender y evalúe el aumento de valor

Antes de preparar un anuncio de venta, es posible que desee considerar invertir en necesidades clave de reparación. Los agentes inmobiliarios saben cómo estimar cuánto aumentará una renovación el valor de venta de una casa.

Puede solicitarnos una encuesta gratuita sobre el estado de las tuberías, que lo ayudará a evaluar si vale la pena invertir en reparaciones de tuberías antes de vender la casa. También puede solicitar una descripción de la alcantarilla para obtener una grabación de video del estado de su alcantarillado.